СтСт447 449 гк рф

Статья 449. Основания и последствия признания торгов недействительными

Информация об изменениях:

Федеральным законом от 8 марта 2015 г. N 42-ФЗ наименование статьи 449 настоящего Кодекса изложено в новой редакции, вступающей в силу с 1 июня 2015 г.

Статья 449. Основания и последствия признания торгов недействительными

См. Энциклопедии и другие комментарии к статье 449 ГК РФ

Обзор практики рассмотрения споров, связанных с признанием недействительными публичных торгов, проводимых в рамках исполнительного производства

Информация об изменениях:

Федеральным законом от 8 марта 2015 г. N 42-ФЗ пункт 1 статья 449 настоящего Кодекса изложен в новой редакции, вступающей в силу с 1 июня 2015 г.

1. Торги, проведенные с нарушением правил, установленных законом, могут быть признаны судом недействительными по иску заинтересованного лица в течение одного года со дня проведения торгов.

Торги могут быть признаны недействительными в случае, если:

кто-либо необоснованно был отстранен от участия в торгах;

на торгах неосновательно была не принята высшая предложенная цена;

продажа была произведена ранее указанного в извещении срока;

были допущены иные существенные нарушения порядка проведения торгов, повлекшие неправильное определение цены продажи;

были допущены иные нарушения правил, установленных законом.

Информация об изменениях:

Федеральным законом от 8 марта 2015 г. N 42-ФЗ в пункт 2 статьи 449 настоящего Кодекса внесены изменения, вступающие в силу с 1 июня 2015 г.

2. Признание торгов недействительными влечет недействительность договора, заключенного с лицом, выигравшим торги, и применение последствий, предусмотренных статьей 167 настоящего Кодекса.

Информация об изменениях:

Федеральным законом от 8 марта 2015 г. N 42-ФЗ статья 449 настоящего Кодекса дополнена пунктом 3, вступающим в силу с 1 июня 2015 г.

3. Расходы организатора торгов, связанные с применением последствий недействительности торгов и необходимостью проведения повторных торгов, распределяются между лицами, допустившими нарушения, повлекшие признание торгов недействительными.

Вы можете открыть актуальную версию документа прямо сейчас.

Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.

Статья 449. Основания и последствия признания торгов недействительными

1. Торги, проведенные с нарушением правил, установленных законом, могут быть признаны судом недействительными по иску заинтересованного лица в течение одного года со дня проведения торгов.

Торги могут быть признаны недействительными в случае, если:

кто-либо необоснованно был отстранен от участия в торгах;

на торгах неосновательно была не принята высшая предложенная цена;

продажа была произведена ранее указанного в извещении срока;

были допущены иные существенные нарушения порядка проведения торгов, повлекшие неправильное определение цены продажи;

были допущены иные нарушения правил, установленных законом.

2. Признание торгов недействительными влечет недействительность договора, заключенного с лицом, выигравшим торги, и применение последствий, предусмотренных статьей 167 настоящего Кодекса.

3. Расходы организатора торгов, связанные с применением последствий недействительности торгов и необходимостью проведения повторных торгов, распределяются между лицами, допустившими нарушения, повлекшие признание торгов недействительными.

Комментарий к Ст. 449 ГК РФ

1. Пункт 1 комментируемой статьи предусматривает возможность в судебном порядке по иску заинтересованного лица признавать недействительность торгов, проведенных с нарушением правил, установленных законом.

Высший Арбитражный Суд РФ разъяснил, что споры о признании торгов недействительными рассматриваются по правилам, установленным для признания недействительными оспоримых сделок (п. 27 Постановления Пленума ВАС РФ от 25 февраля 1998 г. N 8 «О некоторых вопросах практики разрешения споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав»).

В связи с приведенным разъяснением возникает вопрос о корректности квалификации торгов как сделки (в литературе такая квалификация торгов встречается нередко). Торги представляют собой комплекс действий различных субъектов (организатора торгов, участников торгов, победителя торгов), направленных на заключение договора. Иными словами, торги — это процедура, процесс заключения договора. При этом в ходе торгов могут совершаться правовые акты (сделки). Но торги в целом вряд ли можно признать сделкой. Поэтому корректнее было бы говорить о признании недействительными не торгов, а правовых актов (сделок), совершаемых в ходе торгов, и прежде всего протокола о результатах торгов. Однако отмеченная некорректность не влияет на суть дела. Под признанием недействительными торгов можно подразумевать признание недействительным протокола о результатах торгов как акта, закрепляющего итоги торгов и отражающего нарушение правил проведения торгов, коль скоро таковые имели место.

Пункт 1 комментируемой статьи не уточняет, нарушение каких правил может служить основанием для признания торгов недействительными. Очевидно, что таким основанием может быть не любое нарушение правил о торгах.

Ориентиром здесь может служить судебная практика по делам о признании торгов недействительными и, в частности, судебная практика, отраженная в Обзоре практики рассмотрения споров, связанных с признанием недействительными публичных торгов, проводимых в рамках исполнительного производства (приложение к информационному письму Президиума ВАС РФ от 22 декабря 2005 г. N 101) .

———————————
Вестник ВАС РФ. 2006. N 4.

В указанном Обзоре содержатся, в частности, следующие заслуживающие внимания выводы, основанные на результатах рассмотрения конкретных дел:

— иск о признании публичных торгов недействительными, заявленный лицом, права и законные интересы которого не были нарушены вследствие отступления от установленного законом порядка проведения торгов, не подлежит удовлетворению;

— отсутствие в извещении о торгах сведений, предусмотренных п. 2 ст. 448 ГК РФ, является нарушением порядка проведения торгов и основанием для признания торгов недействительными по иску заинтересованного лица;

— при рассмотрении иска о признании публичных торгов недействительными суд должен оценить, являются ли нарушения, на которые ссылается истец, существенными и повлияли ли они на результат торгов;

— нарушения, допущенные судебным приставом-исполнителем при наложении ареста на имущество должника, не являются основанием для признания судом торгов недействительными, поскольку указанные нарушения не связаны с правилами проведения торгов;

— ссылка истца на неправильную оценку имущества, выставленного на публичные торги в рамках исполнительного производства, не может быть принята во внимание при оценке соблюдения порядка их проведения;

— лицо, обязательственные права в отношении которого проданы с публичных торгов, не вправе требовать признания их недействительными вследствие нарушения порядка проведения торгов, которые не затрагивают его права и законные интересы .

———————————
О судебной практике рассмотрения дел, связанных с проведением торгов, см. также: Беляева О.А. Обзор практики разрешения споров, связанных с торгами на право заключения государственных (муниципальных) контрактов // Комментарий судебно-арбитражной практики. Вып. 14. М.: Юрид. лит., 2007. С. 98 — 122; Она же. Рассмотрение судами споров о торгах // Комментарий судебно-арбитражной практики. Вып. 15. М.: Юрид. лит., 2008. С. 143 — 170; Гатаулина Л.Ф. Некоторые правовые вопросы недействительности торгов, проведенных с нарушением правил, установленных законом // Юрист. 2008. N 2. С. 4 — 7; Тарасенко Ю.А. О недействительности торгов // Арбитражная практика. 2008. N 6. С. 13 — 16.

2. По смыслу п. 2 комментируемой статьи признание торгов недействительными автоматически влечет недействительность договора, заключенного с лицом, выигравшим торги. Иными словами, признание недействительными торгов одновременно является и признанием недействительным договора. При признании недействительными торгов нет необходимости отдельно признавать недействительным договор, заключенный в результате торгов.

В то же время нет юридических препятствий для признания недействительным непосредственно договора, заключенного на торгах, без признания недействительными торгов. Дело в том, что точное соблюдение правил проведения торгов не гарантирует правомерности заключенного на них договора.

Статья 449 ГК РФ. Основания и последствия признания торгов недействительными

Новая редакция Ст. 449 ГК РФ

1. Торги, проведенные с нарушением правил, установленных законом, могут быть признаны судом недействительными по иску заинтересованного лица в течение одного года со дня проведения торгов.

Торги могут быть признаны недействительными в случае, если:

кто-либо необоснованно был отстранен от участия в торгах;

на торгах неосновательно была не принята высшая предложенная цена;

продажа была произведена ранее указанного в извещении срока;

были допущены иные существенные нарушения порядка проведения торгов, повлекшие неправильное определение цены продажи;

были допущены иные нарушения правил, установленных законом.

2. Признание торгов недействительными влечет недействительность договора, заключенного с лицом, выигравшим торги, и применение последствий, предусмотренных статьей 167 настоящего Кодекса.

3. Расходы организатора торгов, связанные с применением последствий недействительности торгов и необходимостью проведения повторных торгов, распределяются между лицами, допустившими нарушения, повлекшие признание торгов недействительными.

Комментарий к Ст. 449 ГК РФ

Статьи 446, 447 и 449 ГК достаточно полно регламентируют порядок заключения договоров на торгах. Следует обратить внимание на некоторый процессуальный характер комментируемых норм, через призму которых и раскрываются особенности данной группы гражданско-правовых договоров.

Торги признаются недействительными во всех случаях, когда были допущены нарушения, которые могли повлиять на определение результата торгов.

С требованиями о признании недействительными результатов конкурса или аукциона (протокола конкурсной комиссии или протокола о результатах аукциона) могут обращаться в арбитражный суд не только участники конкурса или аукциона, но и лица, которым было отказано в участии в конкурсе (аукционе). При этом незаконный отказ в участии в конкурсе (аукционе) может служить основанием для признания результатов конкурса (аукциона) недействительными. По данной категории споров соблюдение претензионного порядка не требуется (Постановление Пленума ВАС РФ от 02.12.1993 N 32).

См. также приложение к информационному письму Президиума ВАС РФ от 22.12.2005 N 101.

Другой комментарий к Ст. 449 Гражданского кодекса Российской Федерации

1. Пункт 1 комментируемой статьи признает недействительными торги, проведенные с нарушением правил, установленных законом.

Под правилами, установленными законом, понимаются императивные нормы, касающиеся проведения торгов, которые установлены в ГК и других законах, в подлежащих случаях, в частности если закон охватывается смыслом п. 6 ст. 447 ГК.

Из формулировки п. 1 следует вывод о том, что сделки, нарушающие правила, установленные законом в отношении проведения торгов, нужно считать не ничтожными, а оспоримыми сделками.

Об этом свидетельствует как применение глагола «мочь» («могут быть признаны»), так и указание на то, что сделка признается недействительной по иску заинтересованного лица; в отношении ничтожных сделок глагол «мочь» не применяется (речь идет о долженствовании); кроме того, ничтожная сделка может быть признана недействительной и при отсутствии о том ходатайства заинтересованного лица.

Следовательно, торги, проведенные с нарушением требований закона, относятся к категории оспоримых сделок. Для их оспаривания предусмотрен годичный срок исковой давности (п. 2 ст. 181 ГК РФ).

Особняком стоят торги, проведенные и проводимые в ходе приватизации: в соответствии со ст. 217 ГК они могут признаваться — в соответствии с подлежащими применению законами — ничтожными сделками.

2. В п. 2 установлено, что если торги признаны недействительными, то это обстоятельство автоматически влечет недействительность заключенного по результатам торгов договора.

Данная норма является императивной и, по нашему мнению, исключает необходимость вынесения повторного решения о недействительности договора.

Сделки, совершаемые в ходе проведения торгов, и договор, заключаемый по результатам их проведения, рассматриваются как единый юридический состав. Недействительность части этого состава влечет недействительность завершающего торги договора.

Объявление о проведении тендера по реализации НВЛ (металл+арматура) АО «Новокуйбышевский НПЗ»

Наименование предмета тендера

Место нахождения склад

АККУМУЛЯТОРНАЯ БАТАРЕЯ HR 1234

ГОРЕЛКА ГАЗОВЫЕ ГНГ-20

Кабель контрольный АКВВГ 10х2,5

Кабель контрольный АКВВГ 7х2,5

КРУГ АЛЮМИН 10ММ

ПРОФИЛЬ 120*80*4 ГОСТ8645

ТРУБА 16*2,8 ГОСТ 8734

ТРУБА 45*5 ГОСТ8734

ТРУБА 820*15 СТ17Г1С

ТРУБА ВГП ДУ 40*3,5 ГОСТ 3262

ТРУБА Д133*13 СТ15Х5М-У

ТРУБА СТ15Х5МУ Д159*13 Н/Д

ТРУБКА АЛЮМ 8Х1,5

ТРУБКА ЛАТУННАЯ Л-62 18*2

ТРУБКА МЕДНАЯ М-112Х1

ТРУБКА МЕДН-Я Ф36Х2

УГОЛОК 200Х12 СТ3СП5

ШИНА АЛЮМИНЕВАЯ 8*60

ШИНА АЛЮМИНЕВАЯ 4*30

ШИНА АЛЮМИНЕВАЯ 4*40

ШИНА АЛЮМИНИЕВАЯ АД31Т 10*120ММ

ФЛАНЕЦ СТ20 ДУ100Х100

ФЛАНЕЦ СТ20 ДУ50Х100

ФЛАНЦЫ 250Х64 СТ20

3. Условия оплаты: 100% предоплата

4. Вывоз силами и за счет средств Покупателя Одновременно с коммерческим предложением представить следующий пакет документов для проведения предквалификации: 1. Для юридических лиц: заверенная ИФНС выписка из ЕГРЮЛ Заверенные руководителем копии: уставных, регистрационных и других правоустанавливающих документов Для физических лиц: копия паспорта РФ и ИНН 2. Для юридических лиц: Информация до последнего бенефициара на фирменном бланке предприятия за подписью руководителя

3. Для юридических лиц: письмо о согласии на фирменном бланке за подписью руководителя, для физических лиц: письмо о согласии:

на оплату 100% в течение десяти дней после подписания договора;

на проведение погрузо-разгрузочных работ силами «ПОКУПАТЕЛЯ»;

с условиями, формой договора, а также сроками его подписания (договор должен быть подписан не позднее 5 рабочих дней с даты направления вам договора, направление протокола разногласий или иных документов, выражающих несогласие с условиями договора может расцениваться Продавцом как уклонение от договора и служить поводом для отмены решения о признании данного участника победителем)

4.Краткая справка о контрагенте:

  • контактный телефон, факс, электронный адрес
  • ФИО руководителя
  • юридический и фактический адреса;
  • банковские реквизиты (расчетный и корреспондентские счета, ИНН, КПП, БИК, ОКОНХ, ОКПО);

    Покупатели, желающие участвовать в тендере, должны представить документы по адресу: Российская Федерация, 446207, Самарская область, гНовокуйбышевск, ул Осипенко, 12, стр1, каб107 (канцелярия), для Пыльновой НВ

    Коммерческое предложение и пакет документов для предквалификации должны быть в отдельных запечатанных конвертах с печатью организации Претендента на обратной стороне конверта и иметь названия:

    «Предквалификационные документы для участия в тендере по реализации НВЛ (металл+арматура)»,

    «Коммерческое предложение для участия в тендере по реализации НВЛ (металл+арматура)»

    Коммерческое предложение должно быть оформлено на фирменном бланке Покупателя, иметь регистрационный номер и дату, заверено подписью руководителя и печатью В предложении указывается цена и количество по каждому виду НВЛ и стоимость всего предложения Подробности на сайте http://tenderrosneftru/sales/indexhtml

    Срок подачи документов с 13 03 2017 г по 27 03 2017 гДата проведения тендера 30 03 2017гДокументы, поступившие позднее указанного срока, не будут приняты к рассмотрениюНастоящее приглашение не является офертой и ни при каких обстоятельствах не может квалифицироваться как приглашение принять участие в торгах, порядок которых регулируется стст 447-449 ГК РФ

    Можно ли оспорить торги при оспаривании стоимости. Дата торгов известна.

    9 ответов на вопрос от юристов 9111.ru

    Можете оспорить торги в судебном порядке. Основанием для признания торгов недействительными является как нарушение самой процедуры, так и неправильное определение стоимости предмета торгов. \

    «Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)» от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 03.08.2018) (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.09.2018)

    «»ГК РФ Статья 449. Основания и последствия признания торгов недействительными

    «»1. Торги, проведенные с нарушением правил, установленных «законом», могут быть признаны судом недействительными по иску заинтересованного лица в течение одного года со дня проведения торгов.

    Торги могут быть признаны недействительными в случае, если:

    кто-либо необоснованно был отстранен от участия в торгах;

    на торгах неосновательно была не принята высшая предложенная цена;

    продажа была произведена ранее указанного в извещении срока;

    были допущены иные «существенные нарушения» порядка проведения торгов, повлекшие неправильное определение цены продажи;

    были допущены «иные» нарушения правил, установленных законом.

    «»2. Признание торгов недействительными влечет недействительность договора, заключенного с лицом, выигравшим торги, и применение последствий, предусмотренных статьей 167 настоящего Кодекса.

    3. Расходы организатора торгов, связанные с применением последствий недействительности торгов и необходимостью проведения повторных торгов, распределяются между лицами, допустившими нарушения, повлекшие признание торгов недействительными.

    Процедура проведения торгов регламентируется статьями 447-449 ГК РФ Стоимость является существенным условием проведения торгов Поэтому если есть основания для оспаривания стоимости то можно в целом признать торги недействительными.

    Это зависит от того что это за торги и кем Вы в них являетесь, участник или нет. Т.е. если у Вас прямой интерес в этом. Просто так оспорить нельзя. Должна быть заинтересованность, связанная с участием.

    Ст. 447-449 ГК РФ.

    Торги можно оспаривать при наличии доказательств по вопросу стоимости в судебном порядке в исковом производстве.

    «Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)» от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 03.08.2018) Статья 449. Основания и последствия признания торгов недействительными

    1. Торги, проведенные с нарушением правил, установленных законом, могут быть признаны судом недействительными по иску заинтересованного лица в течение одного года со дня проведения торгов.

    Торги могут быть признаны недействительными в случае, если:

    кто-либо необоснованно был отстранен от участия в торгах;

    на торгах неосновательно была не принята высшая предложенная цена;

    продажа была произведена ранее указанного в извещении срока;

    были допущены иные существенные нарушения порядка проведения торгов, повлекшие неправильное определение цены продажи;

    были допущены иные нарушения правил, установленных законом.

    Добрый день. Да, конечно, можете оспорить торги если есть основания, согласно ГК РФ Статья 449. Основания и последствия признания торгов недействительными.

    Удачи Вам и всего хоошего.

    Уважаемый Юрий г. Иркутск!

    В данной ситуации если вы являетесь Заинтересованным лицом (Должник, Кредитор и т.п.) то в этом случае вы вправе оспаривать (ст.449 ГПК РФ):

    — как сами Торги в целом;

    — так и стоимость выставленного на торги имущества.

    Но как правило участники торгов:

    — либо оспаривают заведомо заниженную стоимость, в интересах некоторых лиц, выставленного на торги имущества;

    — либо умышленно усечённую информацию о дате и месте проведения торгов.

    Удачи вам Владимир Николаевич

    г. Уфа 11.09.2018 г.

    Добрый день, Юрий!

    Да, можно. Согласно п.1 ст. 449 ГК РФ торги, проведенные с нарушением правил, установленных законом, могут быть признаны судом недействительными по иску заинтересованного лица. В п. 44 постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума

    Высшего Арбитражного Суда РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что в силу п. 1 ст. 449 ГК РФ публичные торги, проведенные в порядке, установленном для исполнения судебных актов, могут быть признаны судом недействительными по иску заинтересованного лица в случае нарушения правил, установленных законом.

    Условием для признания торгов недействительными является существенный характер нарушения порядка организации и проведения торгов, его возможность повлиять на результат торгов (п. 4, 5 Информационного письма Президиума ВАС РФ от 22.12.2005 № 101 «Обзор практики рассмотрения споров, связанных с признанием недействительными публичных торгов, проводимых в рамках исполнительного производства»).

    Оспорить можно в суде и в ФАС.

    Обращение в ФАС имеет ряд преимуществ:

    более простая возможность приостановления размещения государственного или муниципального заказа

    отсутствие у заказчика возможности заключить контракт до рассмотрения жалобы по существу

    сокращенный срок рассмотрения дела – 5 дней с момента поступления жалобы

    решение направляется в течение 3 дней с момента его вынесения

    Форма жалобы в антимонопольный орган по своему содержанию от заявления в арбитраж существенно не отличается. В ней указываются все участники размещения заказа, включая лицо, чьи действия оспариваются; конкретный заказ; мотивы и доводы жалобы. Копия жалобы направляется всем участвующим в деле лицам, которые в дальнейшем извещаются о дате и месте ее рассмотрения и вправе принять участие.

    Кроме того, если Вы обратитесь в суд, не обращаясь перед этим в ФАС, у суда могут возникнуть вопросы, почему Вы этого не сделали.

    Смотрите еще:

    • Кредитор в гк рф Статья 406. Просрочка кредитора Статья 406. Просрочка кредитора См. Энциклопедии и другие комментарии к статье 406 ГК РФ Информация об изменениях: Федеральным законом от 8 марта 2015 г. N 42-ФЗ в пункт 1 […]
    • Соглашение о расторжении договора по истечению срока Расторжение договора: практические вопросы Роман Бевзенко, профессор Российской школы частного права, партнер юридической компании "Пепеляев Групп" Договор – это один из наиболее универсальных […]
    • Регистрация прав собственности на дом после дарения Как зарегистрировать право собственности при дарении недвижимости? Юридический Яндекс Дзен! Там наши особенные юридические материалы в удобном и красивом формате. Подпишитесь прямо сейчас. Собственник […]
    • 25624 воинская часть ВЧ 34037, 63936 (25624) Белгород-22 Информация Описание: Все кто служил или служит в войсковой части 34037, 63936 (25624) заходите!Обратите внимание, вся реклама в группе по договоренности с админами. […]
    • Мировой суд строгино Мировые судьи (Хорошевский суд), Строгино, с/у 146, 147 Судебный участок мирового судьи №146 Мировой судья: Лобурев Артём Анатольевич Телефон для справок: 8 (495) 942-61-64ф Телефон судебного участка: 8 (495) […]
    • Инструкция центрального банка о порядке ведения кассовых операций Положение Банка России от 29 января 2018 г. N 630-П "О порядке ведения кассовых операций и правилах хранения, перевозки и инкассации банкнот и монеты Банка России в кредитных организациях на территории […]
    • Роман бечин адвокат Адвокат Козуб В.А. Фирма "Адвокат Козуб В.А." зарегистрирована в следующих категориях: Схожие фирмы и организации Хмельницкий, улица Свободы, 22 Харьков, вулиця Алчевських, 43 Днепропетровск, Большая […]
    • Ст 42 И 43 коап рф Статья 14.43. Нарушение изготовителем, исполнителем (лицом, выполняющим функции иностранного изготовителя), продавцом требований технических регламентов СТ 14.43 КоАП РФ 1. Нарушение изготовителем, […]