Развод дарственная на ребенка

Будет ли квартира разделена при разводе, если дарственная была оформлена в браке?

Имеет ли право супруга на квартиру при разводе, если квартира получена супругом в браке по дарственной от бабушки.

Дарственная была оформлена 10 лет назад и все это время супруги проживали в этой квартире совместно.

Также у них есть несовершеннолетний ребенок. Какие права у него на квартиру при разводе родителей?

28 Ноября 2016, 12:26 Юлия, г. Москва

Ответы юристов (4)

Здравствуйте, дарение — безвозмездная сделка, а, следовательно, супруга не может претендовать на квартиру, полученную мужем. Данная квартира является только его собственностью. У ребенка также никаких прав на данную квартиру, кроме, как прав наследника первой очереди согласно ст. 1142 ГК РФ. Также, если ребенок зарегистрирован вместе с отцом, снять его с регистрации будет возможно только в судебном порядке, и, учитывая ситуацию, практически нет шансов на удовлетворение требований.

Есть вопрос к юристу?

Поскольку квартира получена по безвозмездный сделке, то она разделу не подлежит, так как не является совместно нажитого имуществом. В соответствии с семейным законодательством, дети не имеют права на имущество родителей. Поэтому при разводе ребенок претендовать на долю так же не может

Также у них есть несовершеннолетний ребенок. Какие права у него на квартиру при разводе родителей?

Статья 36. Имущество каждого из супругов
(в ред. Федерального закона от 18.12.2006 N 231-ФЗ)

1. Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.

Данное имущество не является совместно нажитым и не подлежит разделу.

Хотя в Семейном Кодексе есть статья:

Статья 37. Признание имущества каждого из супругов их совместной собственностью
Имущество каждого из супругов может быть признано судом их совместной собственностью, если будет установлено, что в период брака за счет общего имущества супругов или имущества каждого из супругов либо труда одного из супругов были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества (капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование и другие).

Однако, сделать это очень и очень сложно. Как правило суды не делят данное имущество в случае развода.

Шелковая Наталья Николаевна

На основании ст. 36 СК РФ:

1. Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.

Таким образом, при условиях, указанных в норме закона, представленной выше, имущество является собственностью только одного из супругов.

С Уважением, Надежда.

Ищете ответ?
Спросить юриста проще!

Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.

Раздел жилья при разводе. Была написана дарственная на квартиру

Хочу развестись с мужем. Квартира купленная им до брака, но он оформил дарственную — 1/2 квартиры детям(11 и 8 лет) и 1/2 квартиры матери. Разводиться он не хочет и говорит,что нам при разводе ничего не достанется.

На что мы с детьми можем рассчитывать? Заранее спасибо!

Ответы юристов (8)

Доброго Вам дня!

Если дарственные (договоры дарения) надлежащим образом оформлены и зарегистрированы в Росреестре, о чем выданы соответствующие свидетельства о праве собственности, то квартира делиться при расторжении брака не будет, поскольку она ни мужу, ни Вам не принадлежит.

Но в этом случае дети уже имеют на двоих 1/2 доли в праве на квартиру.

Если же договоры дарения зарегистрированы не были, то квартира так и принадлежит Вашему мужу.

В этом случае она является только его имуществом и не будет подлежать разделу в случае расторжения брака, если они не будет признана совместной собственностью согласно ст. 37 Семейного кодекса РФ.

Имущество каждого из супругов может быть признано их совместной собственностью, если будет установлено, что в период брака за счет общего имущества супругов или имущества каждого из супругов либо труда одного из супругов были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества (капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование и другие).

Если квартира будет признана совместной собственностью, то Вы будете иметь право на 1/2 доли в праве на неё при разделе. При этом доля может быть увеличена судом с учетом интересов несовершеннолетних детей.

Но дети в случае её раздела ничего лично не получат, т.к. дети не имеют права собственности на имущество родителей.

Уточнение клиента

Есть вопрос к юристу?

Добрый день. Дети и так имеют 1\2 доли в праве собственности на квартиру. Поэтому факт развода на их право не повлияет. Они так и останутся собственниками. При этом и он не имеет права на квартиру, поскольку подарил ее своим родственникам. Если Вы в жтой квартире проживаете, то даже после развода сохраните право пользования (но не собственности) ею, как член семьи собственника (мать детей)

Если часть квартиры оформлена на детей, то она у них уже есть. если не переоформлена, то ничего действительно не получите. т.к. квартира изначально принадлежит мужу и приобретена им до брака. С уважением.

Согласно ст.250 Гражданского кодекса если его мать захочет продать свою долю, то Ваши дети как собственники имеют преимущественное право на покупку данной доли. (Вы будете являться законным представителем детей).

Статья 250. Преимущественное право покупки
1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов. Публичные торги для продажи доли в праве общей собственности при отсутствии согласия на это всех участников долевой собственности могут проводиться в случаях, предусмотренных частью второй статьи 255 настоящего Кодекса, и в иных случаях, предусмотренных законом.

2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.

3. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.

4. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается.

5. Правила настоящей статьи применяются также при отчуждении доли по договору мены.

То же самое касается и сдачи доли в наем — без Вашего согласия это сделать не удастся.

Что касается проживания, то проживать он может, ведь половина принадлежит его матери, а она его не выгонит. Тут Вы ничего не сделаете. На практике часто бывшие муж и жена продолжают всю жизнь жить вместе по причине отсутствия другого жилья.

Меня интересует ещё один вопрос,может ли его мать продать свою половину кому-либо,или ещё как либо ей воспользоваться?


Да. своей долей она может распорядиться как ей вздумается, но при условии соблюдения преимуществененого права покупки Ваших детей:

Статья 250. Преимущественное право покупки

1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов.

Публичные торги для продажи доли в праве общей собственности при отсутствии согласия на это всех участников долевой собственности могут проводиться в случаях, предусмотренных частью второй статьи 255 настоящего Кодекса, и в иных случаях, предусмотренных законом.

2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.

3. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.

4. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается.

5. Правила настоящей статьи применяются также при отчуждении доли по договору мены.

Однако, для подарка такого условия нет, то есть она может подарить эту долю Вашему мужу

Мужа будет можно выселить только в судебном порядке, но принимая во внимание, что одним из собственников является его мать, такое выселение очень проблематично, если не практически невозможно

Здравствуйте!

Если муж оформил договора дарения квартиры, приобретенной Вами в браке, без Вашего согласия, то Вы можете обратиться в суд с требованием признять данные договора не действительными, так как Вы не давали своего согласия по распоряжению совместным недвижимым имуществом(ч.3 ст.35 СК РФ — Для совершения одним из супругов сделки по распоряжению недвижимостью и сделки, требующей нотариального удостоверения и (или) регистрации в установленном законом порядке, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга. Супруг, чье нотариально удостоверенное согласие на совершение указанной сделки не было получено, вправе требовать признания сделки недействительной в судебном порядке в течение года со дня, когда он узнал или должен был узнать о совершении данной сделки).

Если Вы хотте оставить все, как есть, то данная квартира уже не является Вашей совместной собственностью, поэтому после расторжения брака разделу подлежать не может. Что касается доли матери Вашего мужа, то она ее может продать, при этом должна собюсти преимущественное право покупки других участником долевой сосбвтенности- Ваших детей, которые имеют право приобрести данную долю с согласия родителей и органа опеки и попечительства и по достижении ими 14 лет. До указанного времени такие сделки недопустимы.

Добрый день! Исходя из Вашего вопроса, дети и так уже имеют в собственности по 1/4 доле указанной квартиры. Это в случае того, что Ваш муж оформил надлежащим образом договор дарения.

Если квартира куплена мужем до брака, то лично Вы никакого имущественного права на данное имущество не имеете.

Ваш муж подарил Вашим общим детям 1/2 доли в праве собственности, равно как и своей матери 1/2 доли (на что он имел полное право).

Необходимо упомянуть, что переход права собственности на недвижимое имущество осуществляется только на основании государственной регистрации такого перехода.

Ищете ответ?
Спросить юриста проще!

Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.

Как отписать 1/2 квартиры несовершеннолетнему ребенку после развода

Подскажите пожалуйста, сейчас разводимся с мужем, есть дочь 9 лет, квартира в совместной собственности по 1/2 квартиры у каждого из нас. Муж согласен отписать свою 1/2 квартиры дочери, что нам для этого необходимо?

05 Февраля 2015, 11:37 Елена, г. Псков

Ответы юристов (5)

Можно оформить договор дарения 1/2 на ребенка

Есть вопрос к юристу?

Отец может передать свою долю дочери по договору дарения. Для этого нужно:

свидетельство о рождении;

свидетельство о праве собственности на долю;

квитанция об оплате госпошлины;

спрака о лицевом счете.

Переход права по договору дарения регистрируется в Росреестре. Вы будете представлять интересы ребенка и за него подписывать документы.

Уточнение клиента

Большое спасибо за помощь

05 Февраля 2015, 16:45

договор дарения доли квартиры аналогичен договору, составляемому при дарении квартиры. Только предметом договора в этом случае является не квартира целиком, а лишь ее часть, находящаяся в собственности дарителя.

Как любые договора, передающие право собственности на недвижимость другому лицу, договор дарения доли квартиры подлежит обязательной регистрации в ЕГРП (Едином реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним). Для осуществления этой процедуры требуется не только оплата государственной пошлин и письменный текст договора с подписью обеих сторон, но и другие правоустанавливающие документы. Заверять у нотариуса договор не обязательно, но при желании стороны могут это сделать. Если договор подписывает лицо, уполномоченное на это одной из сторон, необходимо наличие доверенности, оформленной по требованиям действующего законодательства.

Уточнение клиента

05 Февраля 2015, 16:46

Здравствуйте, Елена! Ваш муж может подарить свою долю несовершеннолетнему ребенку. При этом доля будет принадлежать ребенку и не входит в состав общей собственности супругов. Распоряжаться долей своего ребенка (продажа, обмен, безвозмездные сделки по отчуждению) Вы сможете лишь при участии органов опеки и попечительства. Удачи Вам!

Уточнение клиента

Вы очень помогли, спаибо

05 Февраля 2015, 16:45

Для того чтобы муж подарил 1/2 доли в праве собственности на квартиру дочери необходимо заключить соответствующий договор дарения доли + зарегистрировать его в Управлении Росреестра по Псковской области.
Помимо самого договора для регистрации необходимо представить в оригиналах и копиях следующие документы: правоустанавливающий документ, документы удостоверяющие

личность участников сделки, свидетельство о рождении дочери, кадастровый паспорт, документ об оплате государственной пошлины.

С учетом того, что Ваша дочь не достигла совершеннолетия подпись от имени «Одаряемой» будете ставить Вы, как законный представитель.

Необходимые документы по сделке Вы можете подготовить самостоятельно либо обратитесь за помощью к адвокату.

С уважением, адвокат Волков А.В.

Ищете ответ?
Спросить юриста проще!

Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.

Решение о разводе всегда даётся очень нелегко и почти всегда сопряжено с трудностями не только морального характера. Практически всегда за годы совместного проживания супруги успевают обзавестись имуществом, добровольно расстаться с которым в пользу другого не готов ни один из них. Поэтому следствием решения о разводе является обращение в суд, а поводом для обращения – раздел совместно нажитого имущества .

В свое время М.А. Булгаков заметил, что людей испортил квартирный вопрос.

С тех пор мало что изменилось. Ведь именно жильё чаще всего становится предметом споров и разбирательств в суде. Так на чьей же стороне правда и за кем из супругов закон оставляет право на владение квадратными метрами, если супруги не смогли договориться мирно и обратились в суд? Возможно ли, чтобы один из супругов стал единоличным владельцем спорного жилья или все-таки такой вариант развития событий исключён?

Что говорит закон

И здесь закон говорит однозначно – да, вариант, при котором квартира, как предмет спора, достается одному из супругов, существует. И необходимым условием для вынесения такого решения является получение этой квартиры одним из супругов в дар. Другими словами, если квартира оформлена одним из супругов в собственность на основании договора дарения, то при разводе она остается за тем из супругов, кому эта квартира была подарена.

Подобная юридическая грамотность позволяет правильно распорядиться жилым помещением и передать собственность на жилье своему ребенку таким образом, чтобы защитить его интересы в будущем. Передавая квартиру в дар, родители могут быть уверены, что при разводе со своим супругом их ребенок не потеряет право на жильё или его часть. Не влияет на такой исход ни количество лет, прожитых в браке, ни наличие прописки на данной жилплощади у другого супруга. Так, если жена, находясь в законном браке, получила квартиру в дар и прописала в ней своего супруга, то и спустя 30 совместно прожитых лет не дают права её супругу на владение этой квартирой или её частью.

Что же касается детей, то здесь ещё проще. Дети наследуют подаренную матери (или отцу) квартиру, как ближайшие родственники. Но при этом не имеют прав на подаренную квартиру при жизни родителей.

Возможны варианты

Казалось бы, на этом можно и закончить, однако в реальной жизни редко встречаются такие классические ситуации, при которых все ясно и трактуется законом однозначно. Напротив, часто бывает так, что при разделе имущества возникает ряд дополнительных вопросов: что, если второй супруг за время совместного проживания вложил в ремонт спорной квартиры собственные средства и силы? Как же ему быть в данной ситуации и сможет ли он вернуть потраченные деньги? Но и в этом случае закон так же на стороне жены – супруг может претендовать на компенсацию, но только в размере 50% от вложенных в ремонт средств, поскольку он и сам пользовался результатами своего труда – проживал в этой же квартире. Условием для компенсации будет являться подтверждение понесённых расходов – это могут быть чеки на оплату материалов или услуг сторонних организаций при найме работников, выполняющих ремонт.

Подытоживая сказанное, отдельно хотелось бы остановиться на одном редком, но существенном исключении: при всей кажущейся «непотопляемости» прав собственности на жилье, оформленном на основании договора дарения, все же существует ситуация, при которой дарственная квартира может признаться судом совместно нажитым имуществом с последующим разделом. Если за время брака супруг собственными руками из купленных на свои сбережения строительных материалов произвел качественный ремонт и перепланировку жилья, чем увеличил рыночную стоимость квартиры в разы по сравнению с исходной ценой, то эта квартира может быть признана совместным имуществом и подлежать разделу между супругами. Какая именно сумма должна быть вложена в преображение квартиры и во сколько раз при этом должна увеличиться стоимость квартиры законом не определено, а потому и решаться в суде каждый отдельный случай будет индивидуально.

Как оформляется дарственная на ребенка при разводе родителей?

Оформление дарственной (договор дарения) является самым частым видом внутрисемейных гражданско-правовых сделок. Чаще всего в России они оформляются для передачи прав собственности на жилье в безвозмездной форме (ст.572-582 Гражданского Кодекса РФ). Сегодня мы поговорим обо всех нюансах того, как оформляется дарственная на ребенка при разводе родителей, желающих передать совместную недвижимость общему ребенку. Кроме того рассмотрим случаи, когда можно отменить дарственную и вернуть подаренное имущество назад (ст.578 Гражданского Кодекса РФ).

Дарственная на ребенка: понятие и особенности

В последнее время приобретает популярность способ раздела имущества методом передачи недвижимости общему ребенку.

Дарственная ребенка, как и любой гражданско-правовой договор, должна быть оформлена в письменном виде, согласно требованиям, установленным Гражданским Кодексом РФ.

Подарить квартиру несовершеннолетнему ребенку после развода или ее часть родитель может без согласия супруги. Получателем подарка может быть как один кровный ребенок, так и несколько. Если квартира передается нескольким лицам, то она должна быть поделена на равные части.

Дарственная на двух и более детей оформляется в присутствии всех сторон (родители и все дети). Подписывать документы должны сами несовершеннолетние получатели.

Дарственная на ребенка: условия дарения

Основная особенность любого дарственного документа – безвозмездность сделки. Другими словами, ребенок, как получатель дара, не обязан переводить дарителю деньги, передавать права на другое имущество, в том числе здесь не могут быть оговорены следующие услуги ребенка:

· Содержание дарителя до смерти;

· Уход и обеспечение дарителя медикаментами;

Дарственная на ребенка предполагает передачу имущества несовершеннолетнему на безвозмездной основе: бесплатно и без поиска личной выгоды, таких как услуги и обогащение иными путями.

Однако, несмотря на то, что имущество передается методом «из рук в руки», даритель может поставить следующие условия для получения имущества по дарственной:

· Достижение ребенком определенного возраста;

· Создание ребенком семьи (замужество/женитьба);

· Рождение у ребенка своих детей;

· Окончание учебного заведения (школа, ВУЗ, СУЗ и т.д.);

· Поступление на учебу и др.

Только при полном выполнении указанного дарителем условия, ребенок получит права на жилье или другую собственность, указанную в договоре дарения. Если свидетельство о собственности на квартиру содержит запись об одном из указанных обременений, то ребенок не сможет вступить в право собственности или совершать любые сделки с квартирой до получения соответствующего документа. Например, ему может потребоваться копия:

· Паспорта или свидетельства о рождении (свое или своего новорожденного ребенка);

· Свидетельство о регистрации брака;

· Диплом или аттестат об окончании учебного заведения и др.

Только после получения документа, подтверждающего выполнение условий дарения, ребенок вступит в полное право собственности на квартиру родителей. Однако оформить подобный вид дарственной крайне сложно. Мы рекомендуем обратиться в нотариальную контору или имеющему большой опыт семейному юристу для составления дарственной на ребенка с отметкой об обременении.

Несмотря на то, что дарственная на квартиру с условиями получения является наиболее редким документов, она отлично страхует дарителя от того, что ребенок оставит его без жилья или не выполнит необходимых условий. Как правило, родители выбирают данные обременения только если уверены, что они принесут ребенку пользу.

Нужно ли платить налоги за дарственную на ребенка?

Нет. Ребенок является близким родственником дарителя, как правило, сын/дочь, иногда внук, а в этом случае законодательство разрешает не уплачивать налоги с дохода. Но в остальных случаях получатели имущества будут обязаны заплатить налог в размере 13 % от кадастровой стоимости недвижимости.

Кроме того, квартира облагается следующими условиями:

  1. Сдавать, продавать или дарить недвижимость, принадлежащую несовершеннолетнему ребенку, можно только с разрешения органов опеки и попечительства;
  2. Квартира, подаренная ребенку, не может быть заложена, арестована за долги иных лица, проживающих здесь, или отобрана другим путем.

Получение жилья по дарственной экономически выгоднее, чем получение с завещания, поскольку оплата налога не требуется. К тому же, в отличие от завещания, право на полученную в дар квартиру невозможно оспорить родственникам дарителя.

Оформление дарственной

Дарственная на несовершеннолетнего ребенка базируется на требованиях по оформлению договора дарения на недвижимость. Документ должен быть составлен по числу лиц, участвующих в процедуре передачи права собственности.

Другими словами, оригиналы дарственной должны быть у следующих лиц:

1. Даритель или дарители;

2. Получатель (от одного и более лиц);

3. Служба Государственной Регистрации.

Российское законодательство предоставляет частным лицам возможность самостоятельного составления договора дарения без необходимости обязательного участия юриста.

Составив документ, его нужно зарегистрировать в Федеральной Службе Государственной Регистрации, Кадастра и картографии.

Однако при неправильном оформлении документа, сотрудники службы государственной регистрации имеют право вернуть его на доработку дарителю. Чтобы этого избежать, можно изначально обратиться за помощью:

· В нотариальную контору;

· В юридическое агентство по оформлению документов;

· Нанять семейного адвоката, который проведет сделку по принципу «от и до».

Стоимость подобных услуг варьирует от 1000 рублей до 10 000 рублей. В зависимости от региона, без учета Москвы и Санкт-Петербурга.

Помимо этого, вы можете бесплатно получить консультацию юристов по гражданскому праву на нашем сайте.

Собрав необходимые документы (список будет дан ниже) и, составив дарственную, нужно передать бумаги в службу государственной регистрации. Для сдачи документов должны прийти все лица, участвующие в передаче прав собственности:

1. Непосредственно, даритель;

2. Несовершеннолетний ребенок-получатель прав на квартиру или иную недвижимость;

3. Законный представитель ребенка (родители, опекуны, иные лица по законам РФ).

Приняв бумаги, сотрудник службы регистрации должны выдать расписку с перечнем всех полученных документов для регистрации дарственной. Проверка чистоты сделки и права дарителя распоряжаться собственности проводится в течение 10 суток.

Удостоверившись в правильности совершаемой сделки, регистратор даст разрешение на выписку свидетельства на право владения недвижимостью на имя несовершеннолетнего ребенка. Оно должно быть выдано обеим сторонам процесса с обязательным взятием расписки об их получении. В это же время можно получить назад представленные ранее документы, служба государственной регистрации имеет право оставить у себя только их копии.

Подаренная квартира перейдет в собственность ребенка, независимо от факта развода родителей, сразу после выдачи свидетельства о регистрации права. Однако до его совершеннолетия распоряжаться квартирой могут только его родители или опекуны.

Необходимые документы

Сотрудники государственной службы регистрации прав собственности на недвижимость обязаны проверить следующие документы:

1. Дарственная на ребенка (договор дарения квартиры);

2. Паспорта сторон, в т.ч. ребенка старше 14 лет;

3. Свидетельство о рождении ребенка;

4. Документы на квартиру:

a. Кадастровый паспорт на дом или квартиру (получить в БТИ);

b. Справка об оценки стоимости квартиры (так же получается в БТИ);

c. Полная выписка из домовой книги о составе лиц, проживающих в квартире.

5. Заявления сторон:

a. Заявление о регистрации перехода права собственности на квартиру от дарителя;

b. Заявление о получении в дар квартиры и регистрации права собственности от несовершеннолетнего ребенка.

6. Согласие владельцев других частей квартиры (родственника);

7. Согласие представителей ребенка на получение квартиры в дар ребенку;

8. Разрешение органов опеки о представлении интересов несовершеннолетнего его родителей, не имеющим собственного жилья;

9. Квитанция об уплате государственной пошлины;

Отказ ребенка от дарственной на жилье

Кроме того, ребенок имеет право отказаться от получаемой недвижимости, но только до оформления дарственной. Чаще всего дети отказываются от жилья по следующим причинам:

· Дорогое содержание и оплата коммунальных услуг;

· Труднодоступность, грозящая крупными финансовыми затратами;

· Дополнительные обременения, которые ребенок не сможет выполнить;

· Финансовые затраты на переезд и дорогу до нового дома.

Отказ от дарственной нужно оформлять только в письменном виде по добровольному желанию получателя, в данном случае ребенка. Впоследствии документ должен пройти государственную регистрацию.

Как отменить дарственную на ребенка?

«Дарственная на ребенка не может быть переписана, т.к. даритель сразу передает свои права на жилье».

По этой же причине можно утверждать, что оспорить дарственную на ребенка практически невозможно. В первую очередь из-за того, что сложно собрать доказательства о неправильном или неправомерном составлении договора дарения. А во-вторых еще сложнее доказать, что даритель находился в состоянии психического расстройства во время написания договора.

Однако Гражданский Кодекс допускает отмену права собственности ребенка на полученную в дар квартиру в некоторых случаях (Глава 32, статья 578 ГК РФ). По положениям закона можно вернуть подаренную квартиру в следующих случаях, требующих доказательства:

· Покушение на жизнь дарителя или угроза здоровью;

· Нанесение телесных повреждений дарителю с целью заставить написать дарственную;

· Получатель подверг недвижимость риску безвозвратной утраты или просто на просто не берег ее;

· Передача квартиры в дар ребенка была оформлена не менее чем за 6 месяцев до полного банкротства предприятия, принадлежавшей дарителю.

Обращаем ваше внимание на то, что законодательство России постоянно изменяется и написанная нами информация может устаревать. Для того чтобы решить возникший у вас вопрос по Семейному праву, вы можете обратиться в бесплатную консультацию юристов сайта.

Смотрите еще:

  • Материнский капитал включительно до какого года Материнский капитал продлили до 2021 года включительно 28 декабря 2017 года Владимир Путин подписал закон о продлении программы материнского капитала после 2018 года еще в течение 3 лет — до 31 декабря 2021 […]
  • Заявление на отставку по собственному желанию главы сельского поселения Об отставке по собственному желанию Главы администрации Старомелковского сельского поселения Мешковой Ирины Геннадьевны РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ СОВЕТ ДЕПУТАТОВ СТАРОМЕЛКОВСКОГО СЕЛЬСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ КОНАКОВСКОГО […]
  • До какого будет бесплатная приватизация Госдума продлевает срок бесплатной приватизации до 1 марта 2018 года МОСКВА, 18 февраля. /ТАСС/. Госдума приняла в первом чтении законопроект о продлении срока бесплатной приватизации жилья до 1 марта 2018 […]
  • Книга для будущих юристов Литература для будущего юриста Обратите внимание! Все книги, представленные в этом разделе, открываются в отдельном окне интернет-версии спецвыпуска "ГАРАНТ-Образование". Подробнее о "ГАРАНТ-Образовании". […]
  • Ставропольский краевой суд коллегия по уголовным делам Апелляционное определение СК по уголовным делам Ставропольского краевого суда от 12 апреля 2017 г. по делу N 22-1732/2017 Апелляционное определение СК по уголовным делам Ставропольского краевого суда от 12 […]
  • Сумма материнского капитала за второго ребенка 2014 Материнский капитал Материнский капитал – форма господдержки семей, которые воспитывают детей. Суть заключается в том, что семья при рождении или усыновлении второго, третьего или последующих детей получает […]
  • Закон о защите прав дольщиков 2014 Федеральный закон от 30 декабря 2004 г. N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской […]
  • Будет ли в 2016 году выдаваться материнский капитал Материнский капитал будет действовать до 2021 года включительно Государственная программа поддержки семьи и детства «Материнский (семейный) капитал» начала действовать еще в 2007 году и была рассчитана на […]